2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比-3.8%
福岡市中央区
99.4万円/㎡
前年比+10.7%
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アーバンパレス小笹ステージ
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩23分
2010年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
5,094万円
55.0万円/㎡
2,626
4,271
5,916
7,561
AI査定結果
推定相場価格
5,094万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,271万円〜5,916万円
46.1万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
アーバンパレス小笹ステージ
4,980万円（53.8万円/㎡）/ 8階 / 92.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,980万円 | 53.8万円 | 8階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 5,180万円 | 55.9万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 4,380万円 | 57.3万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/03 | 5,280万円 | 57.0万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/21 | 4,580万円 | 50.0万円 | 11階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 3,080万円 | 40.8万円 | 11階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 3,980万円 | 43.0万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 4,180万円 | 47.5万円 | 9階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 4,480万円 | 51.0万円 | 9階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | アーバンパレス小笹ステージ 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 4,980万円 | 53.8万円 | 92.61㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 148戸 | SRC |
| 2023/12/11 | ブライトパーク・サンリヤン地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅7分 | 4,780万円 | 66.2万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2024/06/23 | モントーレセントラルベイコート 福岡市中央区長浜三丁目 | 大濠公園駅10分 | 4,500万円 | 63.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2026/01/31 | フローレンス梅光園グランドアーク 福岡市中央区梅光園三丁目 | 六本松駅15分 | 4,980万円 | 59.0万円 | 84.47㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.8%下落、福岡市中央区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して45.9%割安です。
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